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產品編號:329280223                    更新時間:2019-10-08 12:55:56
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舊房加固改造應如何進行?

舊房加固改造設計方法:

1.按加層后的房屋總層數和總高度,用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設計:對新建部分進行抗震設計。

其理由是:適當放寬加層房屋的抗震要求,盡量減少加層房屋的加固工作量,以利于降低造價,及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計,對新建房部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

其理由是:舊房已成事實,完全按建筑抗震設計規范的要求進行加固困難較大,故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規范的要求進行設計無困難,故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計,對新房部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

其理由是:使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設計規范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算,提高一度采取抗震構造措施,對新建部分用建筑抗震設計規范的要求進行抗震設計。

其理由是:考慮舊房屋抗震不利因素較多,故對其采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設計規范為主,參照建筑抗震鑒定標準的要求,對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是:采用兩種標準結合使用比較現實合理。

6.對舊房加固改造區別對待,當舊房為按新建筑抗震設計規范設計時,此時應對加層新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規范的要求進行抗震鑒定和抗震設計,當舊房為按舊建筑抗震設計規范設計時,對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規范要求進行抗震鑒定和抗震設計。

其理由是:這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致,比較經濟合理。








舊房改造的六大技巧

安徽亮迪總結了舊房改造的六大技巧,希望對有需求的朋友有所幫助。下面一起來看看吧。

1.主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮等工作,拆改后的垃圾要及時清理干凈,保證后續施工的順利進行。這個舊房翻新步驟要注意廚衛的墻磚鏟除很容易破壞到防水層,所以等墻面抹灰后要重新做防水。

2.結構改造是為了能順應潮流,很多家庭會通過改變結構來提供房屋使用率,這個步驟要注意嚴禁對承重墻進行改造,同時注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。

3.隱蔽工程,為了能保證整體家居的美觀,上一道工序結束后,會在下一道工序中進行隱蔽,隱蔽工程雖然有好處,但也存在一些問題。這個舊房翻新步驟要做的是檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路等方面,避免施工不當造成后期使用的不便利。

4.水路改造,舊房的水路已經使用很多年了,即使沒有大問題也建議蕞好還是換新的,避免后期返新浪費更多的人力財力。如果需要荃面更換水路管線,蕞好選擇質量好的PPR管,并在此個舊房翻新步驟完成后做閉水實驗。

5.電路改造,用電安全關系到我們的人身安全,為了您和家人的住的安心,建議電路改造應按照國家標準執行,選擇符合標準的電路管線,舊房電路改造后要達到三路供電。

6.墻、地、頂面改造,墻、地、頂面改造要勘察空間是否平整,有沒裂痕等情況,對墻、地、頂面改造要做好基層工作,再用水泥砂漿做基礎處理,批刮膩子,做好基礎工作。另外墻、地、頂面改造要注意水電路,避免損壞水電路,造成安全隱患。














舊房改造要注意哪些細節?

安徽亮迪房屋維修提醒大家在舊房改造中需要注意以下幾點:

一、了解物業管理規定,對于新房裝修,大家都知道需要到物業去申請報備,而對老房子就容易忽視這個問題,老房裝修所涉及到問題相對來說較多,大家在進行裝修前,一定要到物業了解一下相關的規定,了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。

二、了解房屋結構狀況,很多的老房子大多原有的設計結構都不怎么合理,特別是一些2000年以前的老房子,廚衛空間小、客廳面積小等,因此在進行二次裝修時,大多會進行結構拆改,而進行結構拆改的前提是必須對房屋墻體結構狀況進行了解,分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。

其中不可以拆除的結構主要有如下一些方面:

1、室內的所有的承重墻禁止拆除;

2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);

3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;

4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體;

5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;

6、室內的下水主管道、廚房煙道及衛生間通風管道。












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